二胎房屋借款好嗎

二胎房屋借款好嗎

2009/8/28 上午 10:28:36

point 1:200萬的房貸每月本利還約1萬多,信貸或二胎利率絕對比房貸高,與其考慮高利用的信貸或二胎,到不如直接房屋轉增貸.房貸利率低時應盡量多還本金,本金減少利息就減少,就能提前幾年將貸款繳清.
point 2:當保人就表示,萬一借款人還不出錢,銀行可直接對保人催討,拍賣借款人及保證人的財產與強制扣薪,因為銀行是看在保人的財力好,才願意借錢給借款人.
point 3:若1萬多元都繳不出來了,借越多就繳越多,未來債務只會越來越大,建議長痛不如短痛,要請父母去賺錢支付(比如:當保母,大廈管理員,清潔員), 或家族協商,房屋過戶給誰,貸款就那個人揹,或房屋評估出租房間增加收入,出售房屋住子女家等方案.

陽信銀行優惠房貸,無論新買賣房屋或原屋轉貸,增貸負債整合,皆可免費初估鑑價(依權狀影本或建物謄本)評估房屋可貸金額.申請房貸應備文件:銀行申請書,身份證影本,
戶口名簿影本,買賣合約書影本(買賣須備),前貸繳息紀錄(轉貸須備),最近半年財力證明,以下可任選(96年所得清單或96年扣繳憑單或薪轉存摺或支票存摺或活期定期存摺或租金收入證明等).

二胎平轉:
方案一.前3個月固定2.38%,第4~18個月2.72%,第19個月起3.32%,
方案二.前3個月固定2.5%,第4~18個月2.84%,第19個月起3.44%,
方案三:3.02%不分段計息.

二胎買賣:
方案一.前6個月2.77%,第7~18個月2.97%,第19個月起3.62%,
方案二.3.27%不分段計息,
8~15坪小套房利率3.88%起,
亦可搭配政府優惠房貸.