二胎卡債

二胎卡債

2009/8/20 上午 10:49:40

令姐用您名義申請的貸款一樣會掛在您的帳上，所以無擔保負債金額除了二胎50萬、卡債40萬之外；還必須加上令姐這一筆既然已經超過22倍，保證人勢必難免。

房屋以一胎貸款300萬已繳兩年剩餘275萬，加上二胎餘額45萬、以及卡債40萬總共金額/0.85=423萬，還不包括令姐的那筆貸款，銀行鑑價就要滿423萬以上，才能整合一、二胎與卡債；但是否有這價格還需要評估。

加上各家銀行目前轉增貸款的成數亦有做修正，就算房屋有空間，若單純用您名義去整合、只要收支比超過70%~80%以上，銀行也會要求徵提一位『優質保證人』，才有機會拉高貸款成數與過件機率。

當務之急且可行性較高的方式，最好先整合一、二胎；因為您月收入4.5萬*22倍=99萬，加上幫令姐申請的65萬信用貸款已經還款一段時間，所以無擔金額應該也降低至100萬之內。

但銀行多半都會一併計算房屋貸款的月付金，收支比仍可能會算不過；所以保證人還是關鍵，提供做為您辦理上的參考。