房子轉增貸和二胎

房子轉增貸和二胎

2009/8/4 上午 10:18:23


轉增好,二胎好?單純從利率上不用比當然是轉增低(轉增為一般房貸利率3%不到、二胎為7%~18%);分期攤還年期上轉增視屋況可分20年期、二胎最長10年期,至於額度上、視房屋的殘餘價值決定可貸金額,負擔壓力上、二胎的月付金也會因為利率高與年期不長的影響而有所輕重。

您需要一個試算的數據,以下供您參考假設目前房屋貸款的金額為80萬,轉增貸後實際可增貸的金額為180萬(多100萬),180萬/20年期/年息暫以3%計算的月付金為9,983元。

如果是辦二胎,暫以貸款100萬/年期10年/年息7%的月付金為11,611元;況且、這金額(11,611元)還不包括一胎房屋貸款80萬的月付金。

有一間房子已經繳了10多年,剩下80萬房貸,現在需要一筆錢,不知道做轉增貸比較好還是二胎房貸比較好,請幫我試算一下.

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